О нас

Юридическая служба по работе с недвижимостью «Альянс» (Агентство недвижимости) в г. Астрахани осуществляет свою деятельность с 1994 года. Имеет филиал в г. Ахтубинске Астраханской области. 

Многолетний опыт работы позволяет выполнять поставленные задачи в кратчайшие сроки и с высоким качеством. 

Миссия компании:  Высокое качество и индивидуальный подход к каждому клиенту! 

Юридическая служба по работе с недвижимостью «Альянс» входит в ТОП-10 крупнейших агентств недвижимости г.Астрахани; является действительным членом Российской Гильдии Риэлторов, учредителем и действительным членом Ассоциации Астраханской Региональной Гильдии Риэлторов; все сотрудники нашего агентства аттестованы по стандартам АРГР. Услуги «Альянс» сертифицированы.

Совмещение риэлторских и юридических услугбольшое преимущество компании - это дает дополнительные гарантии надежности, высокого профессионализма и безопасности при проведении сделок с недвижимостью. Проводится тщательный контроль всех этапов сделок юридическим отделом и руководством компании. Все сделки ЮС «Альянс» сопровождает опытный юрист: проводит экспертизу документов, проверяет юридическую чистоту сделок и обеспечивает защиту прав и интересов клиентов при совершении сделок с недвижимостью. Профессиональная ответственность Компании перед Покупателями застрахована.

Доверие заслуживается многолетней качественной работой, а потерять его очень легко. Поэтому мы дорожим доверием клиентов и партнеров, и стараемся ежедневно его оправдывать. Большое внимание в компании уделяется Сервису предоставляемых услуг. Мы стараемся не только выполнить, но и превзойти ожидания клиентов.

Руководство компании многократно награждено Почетными грамотами, дипломами за большой вклад в развитие цивилизованного рынка недвижимости. Юридическая служба «Альянс» (Агентство недвижимости) является сертифицированным партнером ведущих российских банков и предлагает своим клиентам множество ипотечных программ приобретения недвижимости. «Альянс» сотрудничает агентствами недвижимости во многих регионах России, имеет успешный опыт межрегиональных сделок.

УСЛУГИ АГЕНТСТВА

Основные направления деятельности Юридической службы по работе с недвижимостью «Альянс»:

 - УСЛУГИ ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ. Базу покупателей недвижимости Вы не найдете ни на одном сайте, она есть у нас! Прошло то время, когда успешная продажа достигалась простым размещением объявления на одном сайте/газете. Сегодня профессиональному риэлтору необходимо как владение современными компьютерными программами, знание интернета, так и маркетинговые навыки. После тщательной проработки портрета потенциального покупателя риэлтором осуществляется: формулировка стратегии продвижения; фотосессия объекта недвижимости; планирование эксклюзивной рекламной кампании; составление рекламных текстов и моментальное размещение Вашего объекта на всех ключевых площадках рынка недвижимости.  Мы проведем экспертизу правоустанавливающих документов, разработаем безопасную схему проведения сделки, включая схему расчетов, определим рыночную цену Вашей квартиры, организуем просмотры, проведем сложные переговоры для достижения необходимого Вам по цене результата, осуществим юридическое сопровождение сделки. 

     Компания и риэлтор, которые будут рядом с Вами на каждом этапе совершения сделки, сделают этот процесс выгодным, безопасным и максимально комфортным для Вас.

- МЕЖРЕГИОНАЛЬНЫЕ СДЕЛКИ. Межрегиональное сотрудничество призвано обеспечить клиентам компании комфортное совершение междугородных сделок, а также легкое решение вопросов с недвижимостью в г. Астрахани и г. Ахтубинске Астраханской области без необходимости совершать многочисленные поездки. Обращайтесь в  агентство недвижимости в Вашем городе и Вам помогут связаться с нашей компанией. Необходимо отметить, что пользование услугами по организации межрегиональных сделок, несмотря на то, что в процессе задействованы две партнерские компании, не требует от наших клиентов дополнительных (удвоенных) затрат по оплате риэлторских услуг. Коллеги, как и клиенты, всегда имеют полную информацию о ходе сделки.

 - УСЛУГИ ПО ПОДБОРУ И ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ. Внимательное изучение запросов наших клиентов, наличие актуальной и большой базы данных по объектам помогают оперативно и точно выполнить подбор недвижимости. Наши специалисты УЖЕ посмотрели все квартиры, которые продаются в Вашем районе, они УЖЕ СЕГОДНЯ знают особенности объектов в продаже, их сильные и слабые стороны. Мы проведем анализ Ваших возможностей и пожеланий, дадим советы о наиболее выгодных вариантах приобретения, привлечения финансирования (ипотека, рассрочка, субсидии), проконсультируем о дополнительных возможностях.

- КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ. Наш специалист не просто качественно и оперативно окажет услуги по продаже/аренде коммерческой недвижимости, но и подберет помещение под нужды Вашего бизнеса. Он рассчитает окупаемость вложений в объект, предоставит анализ выгодности покупки/аренды в определенном месте, поможет грамотно оформить сделку по недвижимости.

- ПОДБОР НОВОСТРОЕК только от надежных застройщиков. Наша компания является официальным представителем Н-Маркет – это Федеральная справочная система новостроек г. Астрахани и других городов России. С помощью этого сервиса можно выбрать и забронировать квартиру в новостройке в 30 регионах России, причем список городов ежемесячно увеличивается.

- ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ. Агентством наработана большая практика оформления документов для приватизации, наследства, дарения, узаконения перепланировок, оформления земли в собственность. Оказываем услуги по ЮРИДИЧЕСКОМУ СОПРОВОЖДЕНИЮ сделок с недвижимостью любой сложности с использованием всех государственных жилищных программ, материнского капитала и военной ипотеки. Компания имеет сильную юридическую базу, положительную судебную практику.  Каждому Клиенту предоставляется высокий уровень сервиса и индивидуальный подход.

- ИПОТЕЧНЫЕ СДЕЛКИ. Делать с нами покупку в ипотеку ВЫГОДНО. Юридическая служба по работе с недвижимостью «Альянс» является сертифицированным ипотечным брокером. Наша компания оказывает помощь в оформлении и получении ипотеки в ведущих банках: СБЕРБАНК, ВТБ24, ГАЗПРОМБАНК, МИНБанк, СВЯЗЬБАНК. Мы имеем преференции в банках: нет комиссии за выдачу денег, быстрый срок рассмотрения документов, индивидуальный подход. Мы всегда в курсе всех последних изменений в жилищном кредитовании,   имеем возможность видеть актуальные списки аккредитованных новостроек по нашей области, что, несомненно, очень удобно для наших клиентов.  ЮС «Альянс» предлагает:

  • бесплатные консультации по вопросам ипотечного кредитования;
  • оформление комплекта документов для представления в банк;
  • помощь в выборе банка и оптимальной программы ипотеки с учетом индивидуальных особенностей и запросов каждого клиента;
  • профессиональное юридическое сопровождение на всех этапах кредитования;
  • решение сложных и нестандартных задач.

 «Альянс» поможет Вам найти идеальный компромисс между преимуществами и недостатками, подобрать наиболее выгодные для Вас кредитные условия и надежно и грамотно оформить всю процедуру. Также в нашей компании Вы сможете быстро и выгодно оформить страховку и отчет об оценке недвижимости, которые обязательны при оформлении ипотечной сделки.

- Профессиональная экспертная НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА. Имеем аккредитацию на проведение независимой оценки для ипотечных сделок в крупнейших ипотечных банках: Сбербанк, Газпромбанк, Связьбанк, Московский Индустриальный Банк. Также проводим оценку бизнеса, коммерческой недвижимости, оборудования, транспорта, акций, ущерба, оценку для оспаривания кадастровой стоимости и др.

     Квалификация и опыт оценщиков «Альянс» позволяет давать независимые экспертные заключения об оценке имущества в соответствии с действующим законодательством РФ об оценочной деятельности.

 

Независимая оценка недвижимости дает наиболее достоверное понятие о ценности объекта, то есть по результатам данного мероприятия выясняется реальная цена объекта.

Когда планируется покупка, продажа, дарение, вступление в наследство и другие операции с недвижимым имуществом появляется необходимость в таком деле как рыночная оценка недвижимости. При этом в каждом конкретном случае оценка стоимости недвижимости может иметь определенные нюансы, поэтому всегда требуется индивидуальный подход.

Наши специалисты, имея большой опыт оценки рыночной стоимости недвижимости в Астрахани, Астраханской области и в г. Ахтубинске, гарантируют достоверный результат с минимальными погрешностями. Мы сможем правильно оценить любую недвижимость и предоставить верную информацию, не искажая реальность.

Назначение независимой оценки

Независимая оценка и экспертиза стала в последние годы достаточно востребованной услугой. Оценка стоимости имущества необходима для многих целей:

  • передача имущества в доверительное управление, 
  • сдача имущества в аренду; 
  • приватизация; 
  • совершение сделки лизинга; 
  • совершение сделки купли-продажи; 
  • страхование имущества от различных страховых случаев; 
  • получение кредита под залог имущества; 
  • привлечение дополнительных инвестиций; 
  • определение налоговой базы для основных средств при исчислении налога на имущество; 
  • слияние, присоединение, разделение или выделение части бизнеса;
  • внесение в капитал организации доли в виде оцененного имущества; 
  • определение суммы ущерба от пожара, залива и т.д.; 
  • раздел имущества; 
  • составление брачного контракта; 
  • вступление в наследование имущества; 
  • урегулирование других спорных вопросов.

Услуги по оценке Независимой оценки «Альянс»

Независимая оценка «Альянс» готова оказать услуги по оценке вашего движимого и недвижимого имущества на высочайшем уровне.

Профессиональные оценщики «Альянс» имеют неоспоримый опыт в оценке объектов различного функционального назначения и сложности: 

  • оценка здания, жилой недвижимости; 
  • оценка коттеджа, загородной недвижимости;
  • оценка земельных участков любого назначения; 
  • оценка объектов незавершенного строительства; 
  • оценка мебели, оргтехники и другого движимого имущества; 
  • оценка помещения, коммерческой недвижимости (офисные, торговые, складские, производственные помещения и строения); 
  • оценка транспортных средств; 
  • оценка оборудования; 
  • оценка груза, товара;
  • оценка ценных бумаг; 
  • оценка предприятия, бизнеса.

Результат нашей оценочной деятельности

Результатом нашей работы является отчет об оценке стоимости Вашей собственности. В нем содержатся:

  • Подробное описание объекта оценки; 
  • Анализ рынка оцениваемого объекта по состоянию на момент оценки; 
  • Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта; 
  • Анализ местоположения объекта оценки; 
  • Расчет стоимости объекта; 
  • Подробное разъяснение расчетной процедуры, написанное на понятном для не связанного с профессиональной оценкой человека языке; 
  • Итоговое заключение о стоимости объекта 

Кроме того, в отчете имеются приложения, содержащие: 

  1. Ксерокопии документов на объект оценки, предоставленные Заказчиком 
  2. Фотографии объекта оценки 
  3. Ксерокопии документов, которые дают нам право на проведение оценочных работ (страховые полисы и свидетельства о членстве в саморегулируемых организациях специалистов-оценщиков, а так же страховой полис, копии документов о получении нашими сотрудниками образования в области оценки) 

Специалисты нашей компании в совершенстве владеют методиками расчета стоимости объектов движимого и недвижимого имущества, что является гарантией качества выполняемой ими работы. Кроме того, мы умеем работать быстро, очень «срочные» объекты для нас не проблема, поэтому наши клиенты получают на руки уже готовые отчеты в предельно сжатые сроки. Мы знаем, что результаты нашей работы принесут Вам пользу, и Вы всегда будете знать, к кому обратиться в следующий раз, когда Вам понадобятся оценочные услуги. Мы всегда рады предоставить Вам подробную информацию и ответить на любой интересующий Вас вопрос по процедуре проведения оценки Вашей собственности. Для постоянных клиентов предусмотрена гибкая система скидок. Связаться с нами можно по тел.: 8-908-617-55-00, 8-960-852-00-22