Коммерческая недвижимость

Квалифицированные оценщики Юридической службы «Альянс» проводят независимую оценку коммерческой недвижимости. Специалисты нашей компании имеют лицензию на оказание услуг по оценке объектов недвижимости. Оценка объектов коммерческой недвижимости осуществляется качественно, безошибочно и по самым доступным ценам в Астрахани и Ахтубинске.

Наши специалисты много лет занимаются оценкой недвижимости и применяют разные методы определения стоимости коммерческих площадей (затратный, доходный, сравнительный). Оценка коммерческой недвижимости (офисов, складов, подсобных помещений, торговых залов и пр.) осуществляется с четким соблюдением правил, норм и требований.

Независимая оценка «Альянс» предлагает независимую оценку складов предприятий, находящихся в Астрахани и Ахтубинске. Если Вам требуется срочная оценка склада, наши специалисты оценят помещение в самые короткие сроки и быстро составят отчет. Оценка складов нашими специалистами стоит недорого, при этом сохраняется высокое качество обслуживания.

Оценка склада может понадобиться при расчете рыночной стоимости предприятия, в структуру которого входит оцениваемое складское помещение. Кроме того, оценка складов проводится отдельно, например, для сдачи в аренду помещения или продажи, если у предприятия-собственника пропала необходимость в его содержании.

Независимая оценка офисных помещений

Офисное помещение, как и любой другой вид недвижимости, является активом компании и зачастую требует оценки стоимости. Специалисты Независимой оценки «Альянс» являются профессионалами высочайшего уровня в таком вопросе как оценка офисов, имеют большой опыт работы в данной сфере. Обращаясь в нашу компанию, Вы получаете качественную оценку офиса по приемлемой стоимости.

Независимая оценка офиса – это анализ отдельных факторов, особенностей офисного помещения.

Как правило, оценка офисных помещений оказывается наиболее эффективной и достоверной при использовании сравнительного метода – оцениваемый объект рассматривается на фоне аналогичных.

Качественная оценка офисов невозможна без анализа следующих факторов:

  • Расположение помещения, транспортная инфраструктура региона, близость к центру города – оценка офиса без анализа этих факторов не будет считаться достоверной.
  • Параметры помещения, планировка.
  • Оценка офисов зависит от наличия парковки близи и охраны в здании, от состояния систем кондиционирования, отопления и энергоснабжения.

Перечень документов по любому из пунктов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заявкой на оценку.

Документы для оценки коммерческой недвижимости

  1. Заявка на проведение оценки.
  2. Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
  3. Технический паспорт на объект.
  4. Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
  5. Кадастровый план земельного участка.
  6. Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.)
  7. Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.
  8. Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.
  9. Сведения о собственнике (наименование, банковские реквизиты, ИНН, ОГРН, адрес, должность, ФИО руководителя)
  10. Балансовая стоимость объекта
  11. Сведения о заказчике (наименование, банковские реквизиты, ИНН, ОГРН, адрес, должность, ФИО руководителя)

Документы для оценки офисных помещений

  1. Заявка на проведение оценки.
  2. Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.)
  3. Документы БТИ на объект (выписка из технического паспорта, экспликация, поэтажный план).
  4. Сведения о наличие обременений у объекта (обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию), (при наличии)
  5. Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.), в случае оформления земельных правоотношений, кадастровый план земельного участка.
  6. Справка о балансовой стоимости объекта, справки о коммунальных платежах и налогах
  7. Разрешение на перепланирование, если проводилось.
  8. Сведения о собственнике (наименование, банковские реквизиты, ИНН, ОГРН, адрес, должность, ФИО руководителя).
  9. Сведения о заказчике (наименование, банковские реквизиты, ИНН, ОГРН, адрес, должность, ФИО руководителя).

Если Вам требуется оценка коммерческой недвижимости, то все подробности о наших услугах можно узнать по телефону: 8(8512)77-55-00, 8(8512)51-00-22.